Grundviden · Tønder Kommune

Midtbyen 3, 6780 Skærbæk

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 459 Eksisterende bygninger (2) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (oktober 2017): 325.000 kr · ca. 1.675 kr/m² bolig

Vis alle 5 handler
325.000 kr · overtaget 31.10.2017 · fri handel · købsaftale 06.10.2017
225.000 kr · overtaget 31.03.2006 · fri handel · købsaftale 22.03.2006
225.000 kr · overtaget 31.03.2006 · fri handel · købsaftale 22.03.2006
80.000 kr · overtaget 19.06.1993 · fri handel · købsaftale 12.06.1993
80.000 kr · overtaget 19.06.1993 · fri handel · købsaftale 12.06.1993

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 5231923- 125 m² 194 m² 1Tegl
↳ Fordeling: Stue · Tagetage 69 m²
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
Carport1998- 18 m² - -Plast
↳ Ydervæg: Træ

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

0 af 1 boliger er udlejet, 1 tom (BBR-registreret udlejningsforhold).

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal1.280 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent30 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal384 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal194 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 2 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)190 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar
⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i kirkebyggelinjen (100 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen - kirkebyggelinjen begrænser dog kun byggeri over 8,5 m. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Midtbyen i tal (5 beregnede adresser): median grund 1.280 m² · median rest-byggeret 190 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Tønder. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 200323 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 1,5 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 2,0 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (160 m) · kystnærhedszone (233 m) · §3-beskyttet natur (94 m) ·

Fredning nær grunden: Rejsby Kirke (113 m).

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 74 m væk.

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (REJSBY KRAFTVARMEVÆRK A.M.B.A.).

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Skærbæk Distriktsskole (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Skærbæk Distriktsskole 9,4 km 538 6,8 6,3-6,9
Distriktsskolen 9,4 km 407 7,6 6,9-8,0
Skærbæk Realskole (privat/fri) 9,4 km 204 7,3 6,4-8,0
Vittenbergskolen 10,1 km 667 6,6 6,4-7,7
Ansgarskolen 11,3 km 480 6,6 6,6-8,0

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 4,5 m

Nærmeste mobilmast: 1,6 km væk (2G)

Naboerne på Midtbyen

nr. 4 · 168 m² bolig nr. 2 · 170 m² bolig nr. 5 · 159 m² bolig nr. 1 · 221 m² bolig

Se alle adresser på Midtbyen →

Se Midtbyen på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Midtbyen 2 til 1,1 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 332 beboere i nærområdet
12% børn · 22% over 65 · 77% af de erhvervsaktive i job · 15% født uden for Danmark
Stabilitet: 88% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 1 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. 🏫 skole 881 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Rejsby St. (tog 030) 1304 m væk (16 min gang) - 33 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 4.444 kr/m² inden for 1 km (15 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +8% fra 2021 til 2026 (3.114 → 3.363 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er 5 (103 familie+ungdom-boliger) 8,9 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Horsbølvej med ca. 235 biler i døgnet (2014), 328 m fra adressen. ?

Området (Tønder): 36.218 indbyggere, medianalder 50.0 år, 18.1 % børn/unge, 20.9 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 250.155 kr/år. 40.0 % gift, 45.7 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 4784 m, dagligvarer 153258 m, hospital 163307 m, institution 154238 m, læge 154248 m, legeplads 152417 m, motorvejsafkørsel 152917 m, natteliv 154172 m, park 153689 m, station 154293 m. ?

Kriminalitet (2025): 49,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Tønder (heraf 1,6 indbrud i beboelse). 28% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 13%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Sundparken 101,8 km væk. Nærmeste tidligere: Præstebakken/Syrenparken (2019, 2021, 2022, 2023, 2024) 29,6 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 1,5 km væk (150 kW, 1991). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er svin 205 m væk (143 dyreenheder) - 4 anlæg inden for 1 km. ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.