# Midgårdsvej 2A, 3000 Helsingør

Rækkehus m.v., del af en bebyggelse med 12 boliger. 200 m² bolig, 1.188 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1984, 5.093 m² grund, Helsingør Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/midgaardsvej-2a-3000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/midgaardsvej-2a-3000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/midgaardsvej-2a-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.04111/12.58627)
- [Solgte priser på Midgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/midgaardsvej-3000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 3,5 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,4 og 3,7 mio. kr.
- Svarer til 34.313 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.413.000 kr. (33.139 kr. pr. m² × 103 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr.
  - Bygget 1984: -127.000 kr.
  - Energimærke B: +245.000 kr.
  - Afrundet: -9.000 kr.
  - Vores bud: 3.525.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,3 mio. kr, heraf grundværdi 1,9 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 11. juni 2025, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 11. juni 2025).
- solgt 30. november 1983, solgt for 690.000 kr, fri handel (aftalt 30. november 1983).

## Boligen

- Boligareal 200 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 1.188 m² (12 boliger).
- Bygningsareal 1.269 m².
- 6 bygninger på grunden.
- Opført 1984.
- Om-/tilbygget 2007.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 21c.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 12 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_9545556_1575378226125.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000652&matrnr=71d) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=midgaardsvej-2a-3000&ljord=1&src=address-md#17/56.04111/12.58627)
- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Ledningsnet. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=midgaardsvej-2a-3000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.04111/12.58627)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 33,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Midgårdsvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_9545556_1575378226125.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Helsingør (0.-9. kl.), Helsingør 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/midgaardsvej-2a-3000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/midgaardsvej-2a-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.04111/12.58627)
- [Solgte priser på Midgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/midgaardsvej-3000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.