Grundviden

Ejendomsrapport

Midgårdstræde 1, 2750 Ballerup · Ballerup Kommune · matr. 9o

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.454 m²

Boligareal (BBR)

762 m²

Rest-byggeret (v0)

-180 m²

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	582 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	762 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-180 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~950 m
Seneste salgspris	-	4,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	38.082 kr
Offentlig vurdering	-	15,4 mio
Grundareal	1.454 m²	932 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~950 m (56 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 2750 Ballerup

202637.903 kr/m² (+15%)

202533.056 kr/m² (+7%)

202430.925 kr/m² (+6%)

202329.095 kr/m² (-5%)

202230.769 kr/m² (0%)

202130.765 kr/m² (+19%)

202025.895 kr/m² (+1%)

201925.667 kr/m² (+7%)

201824.023 kr/m² (+5%)

201722.915 kr/m² (+4%)

201622.061 kr/m² (+10%)

201520.144 kr/m² (+18%)

201417.122 kr/m² (+6%)

201316.204 kr/m² (-3%)

201216.638 kr/m² (0%)

201116.705 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Måløvhøj Skole - Østerhøj	300 m	7,1	500
Ballerup Ny Skole	784 m	8,3	192
Måløvhøj Skole – Måløv	1,2 km	7,8	546
Egeskolen	1,2 km	7,7	210
Balsmoseskolen	2,2 km	6,9	573

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Ballerup-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,7 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 38,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 138 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (62 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Frederikssundsvej, ca. 19.495 biler/døgn (2026), 805 m væk.

Området (Ballerup): 53.988 indbyggere, medianalder 40,7 år, gns. disponibel indkomst 286.223 kr/år.

Kriminalitet (2025): 70,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 105 m, dagligvarer 184 m, hospital 1197 m, institution 181 m, læge 2897 m, legeplads 38 m, motorvejsafkørsel 3663 m, natteliv 2452 m, park 98 m, station 1354 m.

Nærmeste vindmølle: 5900 m væk (75 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).