Grundviden

Ejendomsrapport

Midgård 2, 3600 Frederikssund · Frederikssund Kommune · matr. 16ed

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

3.456 m²

Boligareal (BBR)

259 m²

Rest-byggeret (v0)

778 m²

Seneste salg

1,0 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.037 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	259 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	778 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 1987): 1.012.500 kr

År	Overdragelse	Købesum
1987	Almindelig fri handel	1.012.500 kr
1987	Almindelig fri handel	2.025.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,7 km
Seneste salgspris	-	3,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	25.560 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	3.456 m²	744 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,7 km (97 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 3600 Frederikssund

202627.193 kr/m² (+5%)

202525.850 kr/m² (+10%)

202423.458 kr/m² (+1%)

202323.171 kr/m² (-9%)

202225.463 kr/m² (+11%)

202122.838 kr/m² (+11%)

202020.562 kr/m² (+7%)

201919.182 kr/m² (+4%)

201818.526 kr/m² (-3%)

201719.102 kr/m² (+14%)

201616.708 kr/m² (+2%)

201516.343 kr/m² (+13%)

201414.463 kr/m² (+10%)

201313.158 kr/m² (-7%)

201214.104 kr/m² (-6%)

201114.960 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Trekløverskolen	1,8 km	6,3	674
Frederikssund Private Realskole	1,9 km	8,0	739
Ådalens Skole	3,7 km	7,8	969
Jægerspris Skole	3,9 km	6,6	401
Slotsparkens Friskole	4,1 km	8,1	149

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Frederikssund-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 8,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 14,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 130 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 425 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (102 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Frejasvej, ca. 672 biler/døgn (2016), 713 m væk.

Området (Frederikssund): 47.767 indbyggere, medianalder 49,3 år, gns. disponibel indkomst 285.356 kr/år.

Kriminalitet (2025): 48,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 2607 m, dagligvarer 1137 m, hospital 2479 m, institution 1305 m, læge 9147 m, legeplads 1022 m, motorvejsafkørsel 15309 m, natteliv 1950 m, park 902 m, station 2528 m.

Nærmeste vindmølle: 4775 m væk (55 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).