Grundviden

Ejendomsrapport

Middelgade 9, 8963 Auning · Norddjurs Kommune · matr. 11fy

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

149 m²

Boligareal (BBR)

129 m²

Rest-byggeret (v0)

-55 m²

Seneste salg

1,6 mio

Bebyggelsesprocent

50,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	75 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	129 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-55 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 2020): 1.625.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,2 km
Seneste salgspris	-	1,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	10.268 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	149 m²	1.009 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (74 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8963 Auning

20269.677 kr/m² (-7%)

202510.354 kr/m² (+27%)

20248.172 kr/m² (-13%)

20239.387 kr/m² (+1%)

20229.310 kr/m² (0%)

20219.286 kr/m² (+45%)

20206.410 kr/m² (-30%)

20199.146 kr/m² (+71%)

20185.345 kr/m² (-32%)

20177.857 kr/m² (-9%)

20168.612 kr/m² (+12%)

20157.692 kr/m² (+12%)

20146.851 kr/m² (-15%)

20138.047 kr/m² (-8%)

20128.705 kr/m² (+26%)

20116.903 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 67 m · VESTERGADE 10

V1 103 m · NYGADE, VARMEVÆRK

V1 253 m · Auning Kirke

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Auning Skole	538 m	6,3	722
Marienhoffskolen	9,1 km	7,0	398
Ådalens Skole	9,8 km	7,3	246
Mørke Skole	10,9 km	8,2	223
Assentoftskolen	13,4 km	7,3	612
Ryomgaard Realskole	9,4 km	8,0	286
Midtdjurs Friskole	12,3 km	7,0	89
Mellerup Fri- og Efterskole - (friskolen)	14,2 km	7,2	70

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 8,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 768 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nørregade, ca. 3.236 biler/døgn (2021), 78 m væk.

Området (Norddjurs): 36.496 indbyggere, medianalder 50,3 år, gns. disponibel indkomst 250.333 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,3 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 848 m, dagligvarer 141 m, hospital 20674 m, institution 77711 m, ladestander (elbil) 836 m, læge 91 m, legeplads 223 m, motorvejsafkørsel 13285 m, natteliv 3443 m, park 2109 m, station 9559 m.

Nærmeste vindmølle: 5924 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Auning - Boligområde på rådhusgrunden i Auning · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).