# Middelfartvej 145, 5200 Odense V

Etageejendom. 3.009 m² bolig, opført 1943, 3.156 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/middelfartvej-145-5200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/middelfartvej-145-5200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/middelfartvej-145-5200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39372/10.34360)
- [Solgte priser på Middelfartvej](https://grundviden.dk/vej/middelfartvej-5200?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 8. februar 2024, solgt for 800.000 kr, fri handel (aftalt 8. februar 2024).
- 2. tv: solgt 26. januar 2024, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 26. januar 2024).
- 1. th: solgt 8. juli 2023, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 8. juli 2023).
- 2. th: solgt 2. marts 2022, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 2. marts 2022).
- 1. tv: solgt 4. juli 2019, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 4. juli 2019).
- 2. th: solgt 7. december 2017, solgt for 835.000 kr, fri handel (aftalt 7. december 2017).
- 2. tv: solgt 22. februar 2017, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 22. februar 2017).
- 2. th: solgt 21. august 2013, solgt for 615.000 kr, fri handel (aftalt 21. august 2013).
- 2. tv: solgt 28. februar 2012, solgt for 725.000 kr, fri handel (aftalt 28. februar 2012).
- 2. th: solgt 17. august 2009, solgt for 575.000 kr, fri handel (aftalt 17. august 2009).
- 20 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 3.009 m².
- Bygningsareal 2.227 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1943.
- 48 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4fv.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-1.604 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Bebyggelsesprocenten gælder området som helhed, ikke den enkelte ejendom - tallet er vejledende.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=middelfartvej-145-5200&lstoej=1&src=address-md#17/55.39372/10.3436)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 62 m væk, på [Middelfartvej 131](https://grundviden.dk/adresse/middelfartvej-131-5200?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=middelfartvej-145-5200&ljord=1&src=address-md#17/55.39372/10.3436)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=middelfartvej-145-5200&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.39372/10.3436)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 17,2 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Middelfartvej - Juelsmindevej - Bystævnevej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Provstegårdskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/middelfartvej-145-5200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/middelfartvej-145-5200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39372/10.34360)
- [Solgte priser på Middelfartvej](https://grundviden.dk/vej/middelfartvej-5200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.