# Middelfartvej 137, 5200 Odense V Etageejendom. 3.009 m² bolig i alt i bygningen, opført 1943, 3.156 m² grund, Odense Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/middelfartvej-137-5200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/middelfartvej-137-5200?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/middelfartvej-137-5200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39376/10.34451) - [Solgte priser på Middelfartvej](https://grundviden.dk/vej/middelfartvej-5200?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Foreløbig vurdering (2024): 955.000 kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest solgt (denne lejlighed): 1,1 mio. kr, 10. november 2021. ## Til salg nu - Udbudspris: **1,1 mio. kr** (18.250 kr/m²). - Boligens eget areal: 60 m², 1 værelse. - Forventet handelspris: **ca. 1,1 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,1 og 1,2 mio. kr. Udbudt 3% under vores skøn. - På markedet siden 29. maj 2026. - Prisen er sat ned 27. september 2026. - Mægler: EDC Åløkken. - [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/5200-odense-v/middelfartvej-137-1-tv/50006966/) ## Salgshistorik og liggetid - st. th: til salg 11. marts 2026-15. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 218 dage til salg. - st. tv: solgt 11. september 2025, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 11. september 2025). - 1. th: solgt 2. december 2024, solgt for 960.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 2. december 2024). - st. tv: solgt 27. juni 2022, solgt for 975.000 kr, fri handel (aftalt 27. juni 2022). - 1. tv: solgt 10. november 2021, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 10. november 2021). - 2. th: solgt 26. oktober 2021, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 26. oktober 2021). - 2. tv: solgt 13. september 2019, solgt for 795.000 kr, fri handel (aftalt 13. september 2019). - 1. th: solgt 9. september 2016, solgt for 860.000 kr, fri handel (aftalt 9. september 2016). - st. tv: solgt 24. marts 2016, solgt for 760.000 kr, fri handel (aftalt 24. marts 2016). - 1. tv: solgt 14. august 2013, solgt for 725.000 kr, fri handel (aftalt 14. august 2013). - 22 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal 3.009 m². - Bygningsareal 2.227 m². - 3 bygninger på grunden. - Opført 1943. - 48 boliger på ejendommen. - Matrikel 4fv. - Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031. ## Hvad du må bygge - **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-1.604 m²) kan reelt ikke udnyttes. - Bebyggelsesprocenten gælder området som helhed, ikke den enkelte ejendom - tallet er vejledende. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=middelfartvej-137-5200&lstoej=1&src=address-md#17/55.39376/10.34451) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 62 m væk, på [Middelfartvej 131](https://grundviden.dk/adresse/middelfartvej-131-5200?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=middelfartvej-137-5200&ljord=1&src=address-md#17/55.39376/10.34451) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=middelfartvej-137-5200&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.39376/10.34451) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,2 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Middelfartvej - Juelsmindevej - Bystævnevej**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Provstegårdskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/middelfartvej-137-5200?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/middelfartvej-137-5200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39376/10.34451) - [Solgte priser på Middelfartvej](https://grundviden.dk/vej/middelfartvej-5200?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.