# Middelfartvej 105A, 5610 Assens

Landejendom. 325 m² bolig, opført 1918, 280.418 m² grund, Assens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/middelfartvej-105a-5610?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/middelfartvej-105a-5610?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/middelfartvej-105a-5610?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.34076/9.93543)
- [Solgte priser på Middelfartvej](https://grundviden.dk/vej/middelfartvej-5610?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 24,1 mio. kr, heraf grundværdi 3,7 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,8 mio. kr med overtagelse 1. januar 2002.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2002, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 325 m² bolig, 280.418 m² grund, bygget 1918, om-/tilbygget 2022.
- 1. sal: 125 m².
- Stueplan: 200 m².
- Kælder: 55 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 200 m² i stueplan + 125 m² på 1. sal (under taget) = 325 m² bolig. Kælderen på 55 m² regnes ikke med.
- Huset: 200 m² bebygget.
- Anden bygning: 3.124 m², bygget 2021; Anden bygning: 3.000 m², bygget 2014; Anden bygning: 1.440 m², bygget 2010; Anden bygning: 721 m², bygget 2005; Anden bygning: 515 m², bygget 1918; Anden bygning: 515 m², bygget 1974; Anden bygning: 205 m², bygget 1918; Anden bygning: 155 m², bygget 1940. Kortet viser fem mindre bygninger mere (247 m² og 47 m² og 24 m² og 20 m² og 15 m²), BBR anden bygning 2.689 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 267.854 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Assens-området** (godt at vide): Ca. 4,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=middelfartvej-105a-5610&lradon=1&src=address-md#11/55.34076/9.93543)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 27,0 m over havet, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Salbrovadskolen (0.-6. kl.), 10. klasse center (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/middelfartvej-105a-5610?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/middelfartvej-105a-5610?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.34076/9.93543)
- [Solgte priser på Middelfartvej](https://grundviden.dk/vej/middelfartvej-5610?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.