# Middelfartvej 105, 5492 Vissenbjerg

Landejendom. 235 m² bolig, opført 1963, 87.425 m² grund, Assens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/middelfartvej-105-5492?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/middelfartvej-105-5492?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/middelfartvej-105-5492?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40137/10.09092)
- [Solgte priser på Middelfartvej](https://grundviden.dk/vej/middelfartvej-5492?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,1 mio. kr, heraf grundværdi 235.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,0 mio. kr, heraf grundværdi 256.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 610.000 kr med overtagelse 11. december 1984.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 11. december 1984, solgt for 610.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 235 m² bolig, 87.425 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1963.
- 1. sal: 103 m².
- Stueplan: 132 m².
- Kælder: 100 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 132 m² i stueplan + 103 m² på 1. sal (under taget) = 235 m² bolig. Kælderen på 100 m² regnes ikke med.
- Huset: 132 m² bebygget.
- Anden bygning: 196 m², bygget 1992; Anden bygning: 140 m², bygget 1992; Anden bygning: 100 m², bygget 1992; Udhus: 36 m², bygget 1989. Kortet viser tre mindre bygninger mere (122 m² og 82 m² og 18 m²), BBR garage 60 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 86.599 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Assens-området** (godt at vide): Ca. 4,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=middelfartvej-105-5492&lradon=1&src=address-md#11/55.40137/10.09092)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=middelfartvej-105-5492&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.40137/10.09092)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 68,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vissenbjerg Skole (0.-9. kl.), 10. klasse center (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/middelfartvej-105-5492?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/middelfartvej-105-5492?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40137/10.09092)
- [Solgte priser på Middelfartvej](https://grundviden.dk/vej/middelfartvej-5492?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.