Grundviden

Ejendomsrapport

Microvej 2, 4300 Holbæk · Holbæk Kommune · matr. 2aq

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

8.368 m²

Boligareal (BBR)

- m²

Rest-byggeret (v0)

4.602 m²

Seneste salg

4,9 mio

Bebyggelsesprocent

55,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	4.602 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	0 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	4.602 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (maj 2015): 4.900.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2015	Almindelig fri handel	4.900.000 kr
2006	Almindelig fri handel	5.500.000 kr
2005	Almindelig fri handel	4.000.000 kr
1994	Almindelig fri handel	2.800.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V1 MISTANKE Finnerup System A/S
Lokalitet 316-20058 · Sophienlundsvej 3, 4300 Holbæk · Region Sjælland · opdateret 2026-03-31
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Absalonskolen	1,4 km	6,8	624
Holbæk Private Realskole	1,4 km	8,4	679
Stenhus Kostskole	2,1 km	8,3	492
Bjergmarkskolen	2,2 km	5,5	798
Holbæk Lilleskole	2,4 km	7,1	292

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Holbæk-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 8,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 27,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 392 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (283 m), §3-beskyttet natur (273 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Gl. Ringstedvej, ca. 2.560 biler/døgn (2022), 316 m væk.

Området (Holbæk): 75.129 indbyggere, medianalder 46,1 år, gns. disponibel indkomst 278.600 kr/år.

Kriminalitet (2025): 50,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,1 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 442 m, dagligvarer 583 m, hospital 1562 m, institution 852 m, læge 1902 m, legeplads 354 m, motorvejsafkørsel 1708 m, natteliv 1037 m, park 868 m, station 1893 m.

Nærmeste vindmølle: 5170 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).