Grundviden

Ejendomsrapport

Messingvej 3, 8940 Randers SV · Randers Kommune · matr. 13ad

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.517 m²

Boligareal (BBR)

129 m²

Rest-byggeret (v0)

2.010 m²

Seneste salg

1,5 mio

Bebyggelsesprocent

85,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	2.139 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	129 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	2.010 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 2013): 1.500.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2013	Almindelig fri handel	1.500.000 kr
1985	Almindelig fri handel	350.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,5 km
Seneste salgspris	-	2,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	14.828 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	2.517 m²	897 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,5 km (73 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8940 Randers SV

202612.790 kr/m² (+7%)

202511.929 kr/m² (+3%)

202411.571 kr/m² (+13%)

202310.207 kr/m² (-10%)

202211.303 kr/m² (-8%)

202112.277 kr/m² (+25%)

20209.815 kr/m² (-6%)

201910.456 kr/m² (+4%)

201810.030 kr/m² (+4%)

20179.615 kr/m² (-11%)

201610.814 kr/m² (+21%)

20158.962 kr/m² (+8%)

20148.273 kr/m² (-5%)

20138.704 kr/m² (-6%)

20129.226 kr/m² (-6%)

20119.794 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Søndermarkskolen	990 m	7,2	555
Tirsdalens Skole	1,3 km	7,2	506
Kristrup Skole	1,8 km	7,6	593
Romalt Friskole	3,2 km	8,0	225
Randers Lille Skole	3,8 km	8,1	220

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

58-63 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 31,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 396 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: kystnærhedszone (51 m), §3-beskyttet natur (256 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nordjyske Motorvej, ca. 5.215 biler/døgn (2026), 667 m væk.

Området (Randers): 100.665 indbyggere, medianalder 43,8 år, gns. disponibel indkomst 257.725 kr/år.

Kriminalitet (2025): 55,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 761 m, dagligvarer 90992 m, hospital 130973 m, institution 91384 m, læge 91363 m, legeplads 90937 m, motorvejsafkørsel 116406 m, natteliv 96554 m, park 97830 m, station 105798 m.

Nærmeste vindmølle: 551 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Centererhverv ved Messingvej i Randers Syd · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).