Grundviden

Ejendomsrapport

Messingvænget 7, 4652 Hårlev · Stevns Kommune · matr. 11db

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

828 m²

Boligareal (BBR)

118 m²

Rest-byggeret (v0)

130 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	248 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	118 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	130 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,1 km
Seneste salgspris	-	2,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	16.969 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	828 m²	847 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,1 km (102 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4652 Hårlev

202616.622 kr/m² (+21%)

202513.702 kr/m² (+15%)

202411.945 kr/m² (-8%)

202313.043 kr/m² (-12%)

202214.835 kr/m² (+21%)

202112.286 kr/m² (+4%)

202011.765 kr/m² (-3%)

201912.121 kr/m² (+7%)

201811.331 kr/m² (+12%)

201710.074 kr/m² (+29%)

20167.825 kr/m² (-10%)

20158.716 kr/m² (+7%)

20148.108 kr/m² (+2%)

20137.917 kr/m² (-8%)

20128.571 kr/m² (-1%)

20118.657 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 268 m · Hovedgaden 69a

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hotherskolen	1,2 km	6,9	380
Hellested Friskole og Børnehus	3,5 km	7,2	204
5-Kløverskolerne, Karise Skole	5,2 km	6,5	231
Strøbyskolen	6,2 km	6,5	702
Skelbæk Friskole	7,0 km	6,4	170

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Stevns-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 7,6 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 14,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 580 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Køge - Præstø, ca. 5.638 biler/døgn (2019), 1749 m væk.

Området (Stevns): 23.927 indbyggere, medianalder 50,4 år, gns. disponibel indkomst 277.992 kr/år.

Kriminalitet (2025): 36,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 5877 m, dagligvarer 338 m, hospital 14373 m, institution 1127 m, læge 642 m, legeplads 366 m, motorvejsafkørsel 8847 m, natteliv 5105 m, park 474 m, station 332 m.

Nærmeste vindmølle: 1937 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).