# Messinavej 12, 2300 København S

Etageejendom. 1.502 m² bolig, opført 1932, 952 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/messinavej-12-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/messinavej-12-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/messinavej-12-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66020/12.62095)
- [Solgte priser på Messinavej](https://grundviden.dk/vej/messinavej-2300?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 31. august 2026, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 1. februar 2026, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 6. oktober 2025, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 6. oktober 2025).
- 3. tv: solgt 13. april 2023, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 13. april 2023).
- st. tv: solgt 4. juli 2022, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 4. juli 2022).
- st. th: solgt 8. november 2021, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 8. november 2021).
- 3. th: solgt 1. januar 2021, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse.
- 2. th: solgt 16. marts 2020, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 16. marts 2020).
- 3. tv: solgt 3. juni 2019, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 3. juni 2019).
- st. th: solgt 15. oktober 2017, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 15. oktober 2017).
- 29 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.502 m².
- Bygningsareal 1.496 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1932.
- Om-/tilbygget 2025.
- 24 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1760.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2028.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 952 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=messinavej-12-2300&lstoej=1&src=address-md#17/55.6602/12.62095)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 49 m væk, på [Kvintus Allé 12](https://grundviden.dk/adresse/kvintus-alle-12-2300?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=messinavej-12-2300&ljord=1&src=address-md#17/55.6602/12.62095)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Middelgrundsvej 3, ca. 773 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=messinavej-12-2300&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.6602/12.62095)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lergravsparkens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/messinavej-12-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/messinavej-12-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66020/12.62095)
- [Solgte priser på Messinavej](https://grundviden.dk/vej/messinavej-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.