Grundviden

Ejendomsrapport

Mesinge Mark 45, 5370 Mesinge · Kerteminde Kommune · matr. 28o

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.030 m²

Boligareal (BBR)

137 m²

Rest-byggeret (v0)

172 m²

Seneste salg

1,5 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	309 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	137 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	172 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2015): 1.470.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2015	Almindelig fri handel	1.470.000 kr
2006	Almindelig fri handel	87.550 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,1 km
Seneste salgspris	-	2,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	14.841 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.030 m²	899 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,1 km (65 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5370 Mesinge

202610.952 kr/m² (+6%)

202510.294 kr/m² (-13%)

202411.889 kr/m² (+2%)

202311.633 kr/m² (+10%)

202210.599 kr/m² (+11%)

20219.524 kr/m² (+54%)

20206.179 kr/m² (+42%)

20194.346 kr/m² (-56%)

20189.859 kr/m² (+19%)

20178.301 kr/m² (+30%)

20166.364 kr/m² (-23%)

20158.300 kr/m² (+26%)

20146.587 kr/m² (+37%)

20134.809 kr/m² (-15%)

20125.625 kr/m² (+9%)

20115.155 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hindsholmskolen	2,1 km	6,9	190
Kerteminde Byskole	5,6 km	7,3	391
Munkebo Skole - mellem nor og fjord	8,4 km	6,2	417
Kertemindeegnens Friskole	9,1 km	7,3	245
Nymarken Skole og Børnehus	10,5 km	6,8	268

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 9,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,2 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (85 m), §3-beskyttet natur (228 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Midskovvej, ca. 589 biler/døgn (2019), 277 m væk.

Området (Kerteminde): 24.314 indbyggere, medianalder 50,2 år, gns. disponibel indkomst 268.545 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 5032 m, dagligvarer 33611 m, hospital 47146 m, institution 32934 m, læge 34065 m, legeplads 29459 m, motorvejsafkørsel 34197 m, natteliv 32867 m, park 32206 m, station 34290 m.

Nærmeste vindmølle: 1371 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).