# Mesing Hedevej 5, 8660 Skanderborg

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 307 m² bolig, opført 2025, 23.076 m² grund, Skanderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/mesing-hedevej-5-8660?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mesing-hedevej-5-8660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mesing-hedevej-5-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.08991/9.94131)
- [Solgte priser på Mesing Hedevej](https://grundviden.dk/vej/mesing-hedevej-8660?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 790.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,7 mio. kr med overtagelse 31. december 2021 (familieoverdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 21. december 2021, solgt for 2,7 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 21. december 2021).
- solgt 15. januar 1986, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 307 m² bolig, 23.076 m² grund, bygget 2025.
- Stueplan: 155 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 155 m².
- Huset: 155 m² bebygget.
- Anden bygning: 176 m², bygget 1930; Stuehus: 130 m², bygget 1951; Anden bygning: 90 m², bygget 1960; Anden bygning: 90 m², bygget 1955. Anden bygning (401 m²) står i BBR, men ikke i kortet.
- Ubebygget: 22.034 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke A2020. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,1 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: moderat risiko i Skanderborg-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mesing-hedevej-5-8660&lradon=1&src=address-md#11/56.08991/9.94131)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mesing-hedevej-5-8660&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.08991/9.94131)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 104,6 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Veng Skole og Børnehus (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mesing-hedevej-5-8660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mesing-hedevej-5-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.08991/9.94131)
- [Solgte priser på Mesing Hedevej](https://grundviden.dk/vej/mesing-hedevej-8660?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.