# Mesing Hedevej 3, 8660 Skanderborg

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 318 m² bolig, opført 1985, 21.029 m² grund, Skanderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/mesing-hedevej-3-8660?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mesing-hedevej-3-8660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mesing-hedevej-3-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.08767/9.94087)
- [Solgte priser på Mesing Hedevej](https://grundviden.dk/vej/mesing-hedevej-8660?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,5 mio. kr, heraf grundværdi 357.700 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 3,3 mio. kr, heraf grundværdi 1,5 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 148.400 kr med overtagelse 1. januar 2024. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2024, solgt for 148.400 kr, fri handel.
- solgt 23. april 2015, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 23. april 2015).
- solgt 1. august 2001, solgt for 723.500 kr, fri handel.
- solgt 20. oktober 1998, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 20. oktober 1998).

## Huset og grunden

- 318 m² bolig, 21.029 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1985, om-/tilbygget 2004.
- 1. sal: 52 m².
- Stueplan: 173 m².
- 173 m² i stueplan + 52 m² på 1. sal (under taget) = 225 m² bolig.
- Huset: 173 m² bebygget.
- Anden bygning: 127 m², bygget 1954; Anden bygning: 100 m², bygget 1877; Anden bygning: 93 m², bygget 1985; Udhus: 48 m², bygget 2015. Udhus (24 m²) står i BBR, men ikke i kortet.
- Ubebygget: 20.464 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket udløb i 2024. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: moderat risiko i Skanderborg-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mesing-hedevej-3-8660&lradon=1&src=address-md#11/56.08767/9.94087)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mesing-hedevej-3-8660&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.08767/9.94087)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 98,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Veng Skole og Børnehus (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mesing-hedevej-3-8660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mesing-hedevej-3-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.08767/9.94087)
- [Solgte priser på Mesing Hedevej](https://grundviden.dk/vej/mesing-hedevej-8660?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.