# Merringvej 139, 8723 Løsning

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 80 m² bolig, 900 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1930, 700.601 m² grund, Hedensted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/merringvej-139-8723?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/merringvej-139-8723?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/merringvej-139-8723?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.83470/9.69326)
- [Solgte priser på Merringvej](https://grundviden.dk/vej/merringvej-8723?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 22,8 mio. kr, heraf grundværdi 6,7 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 22,0 mio. kr med overtagelse 1. juli 2022. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 17. maj 2022, solgt for 22,0 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 17. maj 2022).

## Huset og grunden

- 80 m² bolig, 900 m² bolig i alt på ejendommen, 700.601 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1930.
- 1. sal: 400 m².
- Stueplan: 420 m².
- Kælder: 80 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 420 m² i stueplan + 400 m² på 1. sal (under taget) = 820 m² bolig. Kælderen på 80 m² regnes ikke med.
- Huset: 520 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.175 m², bygget 1900; Anden bygning: 816 m², bygget 1981; Anden bygning: 674 m², bygget 1900; Anden bygning: 549 m², bygget 1900; Anden bygning: 140 m², bygget 1965; Anden bygning: 88 m², bygget 1979; Enfamiliehus: 80 m², bygget 1930; Carport: 23 m², bygget 1972. Kortet viser tre mindre bygninger mere (398 m² og 100 m² og 41 m²), BBR anden bygning 1.338 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 695.198 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Hedensted-området** (godt at vide): Ca. 5,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=merringvej-139-8723&lradon=1&src=address-md#11/55.8347/9.69326)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=merringvej-139-8723&lstoej=1&src=address-md#17/55.8347/9.69326)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 42,9 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Korning (0.-4. kl.), Tørring (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/merringvej-139-8723?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/merringvej-139-8723?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.83470/9.69326)
- [Solgte priser på Merringvej](https://grundviden.dk/vej/merringvej-8723?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.