# Merrildvej 23, 7400 Herning

Landejendom. 150 m² bolig, opført 1927, 53.779 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/merrildvej-23-7400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/merrildvej-23-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/merrildvej-23-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.19938/8.82222)
- [Solgte priser på Merrildvej](https://grundviden.dk/vej/merrildvej-7400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,7 mio. kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,4 og 2,2 mio. kr.
- Svarer til 11.500 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.797.000 kr. (11.979 kr. pr. m² × 150 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -75.000 kr.
  - Grund på 53.779 m²: +302.000 kr.
  - Meget stor grund: +737.000 kr.
  - Bygget 1927: -230.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -702.000 kr.
  - Oliefyr: -98.000 kr.
  - Afrundet: -6.000 kr.
  - Vores bud: 1.725.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,8 mio. kr, heraf grundværdi 789.300 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 973.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,3 mio. kr med overtagelse 1. juni 2003.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juni 2003, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. juni 1994, solgt for 900.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 150 m² bolig, 53.779 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1927.
- 1. sal: 16 m².
- Stueplan: 134 m².
- 134 m² i stueplan + 16 m² på 1. sal (under taget) = 150 m² bolig.
- Huset: 134 m² bebygget.
- Anden bygning: 246 m², bygget 1975; Anden bygning: 221 m², bygget 1956; Anden bygning: 202 m², bygget 1920. Kortet viser tre mindre bygninger mere (274 m² og 70 m² og 24 m²), BBR anden bygning 178 m², udhus 52 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 52.608 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 51,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Vildbjerg Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/merrildvej-23-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/merrildvej-23-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.19938/8.82222)
- [Solgte priser på Merrildvej](https://grundviden.dk/vej/merrildvej-7400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.