# Meltoftevej 8, 4900 Nakskov

Landejendom. 190 m² bolig, opført 1950, 363.756 m² grund, Lolland Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/meltoftevej-8-4900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/meltoftevej-8-4900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/meltoftevej-8-4900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.83002/11.22486)
- [Solgte priser på Meltoftevej](https://grundviden.dk/vej/meltoftevej-4900?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 13,4 mio. kr, heraf grundværdi 3,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 657.000 kr, grundværdi 3,3 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (13,9 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2026, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (13,9 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse.
- solgt 15. september 2021, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (24,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 15. september 2021).

## Huset og grunden

- 190 m² bolig, 363.756 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1950, om-/tilbygget 1975.
- 1. sal: 90 m².
- Stueplan: 100 m².
- Kælder: 80 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 100 m² i stueplan + 90 m² på 1. sal (under taget) = 190 m² bolig. Kælderen på 80 m² regnes ikke med.
- Huset: 117 m² bebygget.
- 6 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (648 m², bygget 1974) og bygningen (anden bygning) (590 m², bygget 1996) og bygningen (anden bygning) (318 m², bygget 1950) og bygningen (anden bygning) (255 m², bygget 1950) og carporten (23 m², bygget 1979); den anden (136 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 361.669 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=500754&matrnr=6a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=meltoftevej-8-4900&ljord=1&src=address-md#17/54.83002/11.22486)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,8 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Lolland-området** (godt at vide): Ca. 8,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=meltoftevej-8-4900&lradon=1&src=address-md#11/54.83002/11.22486)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 5,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Søllested landsbyordning (0.-6. kl.), Byskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/meltoftevej-8-4900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/meltoftevej-8-4900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.83002/11.22486)
- [Solgte priser på Meltoftevej](https://grundviden.dk/vej/meltoftevej-4900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.