# Meløsevej 35, 3320 Skævinge

Landejendom. 210 m² bolig, opført 1872, 258.750 m² grund, Hillerød Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/meloesevej-35-3320?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/meloesevej-35-3320?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/meloesevej-35-3320?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.92464/12.15996)
- [Solgte priser på Meløsevej](https://grundviden.dk/vej/meloesevej-3320?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 7,3 mio. kr, heraf grundværdi 2,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,4 mio. kr, heraf grundværdi 2,2 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,5 mio. kr med overtagelse 1. januar 2017.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2017, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. september 2008, solgt for 5,7 mio. kr, fri handel.
- solgt 5. januar 1993, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 5. januar 1993).

## Huset og grunden

- 210 m² bolig, 258.750 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1872, om-/tilbygget 1980.
- 1. sal: 60 m².
- Stueplan: 150 m².
- 150 m² i stueplan + 60 m² på 1. sal (under taget) = 210 m² bolig.
- Huset: 150 m² bebygget.
- Anden bygning: 509 m², bygget 1981; Anden bygning: 350 m², bygget 1980; Anden bygning: 200 m², bygget 1911; Anden bygning: 113 m², bygget 1996; Anden bygning: 113 m², bygget 1980. Kortet viser tre mindre bygninger mere (572 m² og 168 m² og 57 m²), BBR anden bygning 990 m², carport 43 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 256.282 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Huset har energimærke G. Mærket udløb i 2018. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=100551&matrnr=18d) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=meloesevej-35-3320&ljord=1&src=address-md#17/55.92464/12.15996)
- **Radon: forhøjet risiko i Hillerød-området** (godt at vide): Ca. 5,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=meloesevej-35-3320&lradon=1&src=address-md#11/55.92464/12.15996)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=meloesevej-35-3320&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.92464/12.15996)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 11,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kornmarkskolen, Afdeling Lille Lyngby (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/meloesevej-35-3320?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/meloesevej-35-3320?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.92464/12.15996)
- [Solgte priser på Meløsevej](https://grundviden.dk/vej/meloesevej-3320?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.