Melodivej 5, 4573 Højby · Odsherred Kommune · matr. 8bg
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 182 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 57 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 125 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (september 2024): 1.585.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2024 | Almindelig fri handel | 1.585.000 kr |
| 1989 | Almindelig fri handel | 40.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Højby Skole | 3,2 km | 7,5 | 303 |
| Vig Skole | 5,8 km | 5,8 | 425 |
| Nykøbing Skole | 7,7 km | 7,1 | 315 |
| Asnæs Skole | 10,2 km | 6,9 | 407 |
| Fårevejle Skole | 13,9 km | 7,1 | 240 |
| Nr. Asmindrup Friskole | 5,2 km | 9,0 | 161 |
| Rørvig Friskole | 12,8 km | 7,8 | 135 |
| Fårevejle Fri- og Efterskole | 13,8 km | 6,8 | 179 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Odsherred-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 5,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 3,7 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 832 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Sommerhusområde
Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Elllinge Skovvej, ca. 519 biler/døgn (2015), 466 m væk.
Området (Odsherred): 31.934 indbyggere, medianalder 55,5 år, gns. disponibel indkomst 251.006 kr/år.
Kriminalitet (2025): 61,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,1 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 7435 m, dagligvarer 3494 m, hospital 23902 m, institution 3065 m, ladestander (elbil) 4943 m, læge 6005 m, legeplads 4065 m, motorvejsafkørsel 7536 m, natteliv 3808 m, park 4651 m, station 3726 m.
Nærmeste vindmølle: 5269 m væk (200 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).