# Mellemtoften 12A, 7860 Spøttrup

Landejendom. 260 m² bolig, opført 1974, 323.048 m² grund, Skive Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/mellemtoften-12a-7860?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mellemtoften-12a-7860?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mellemtoften-12a-7860?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.59440/8.74050)
- [Solgte priser på Mellemtoften](https://grundviden.dk/vej/mellemtoften-7860?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 13,2 mio. kr, heraf grundværdi 1,8 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 5,3 mio. kr med overtagelse 1. februar 2016.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 26. januar 2016, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 26. januar 2016).
- solgt 15. juli 1993, solgt for 1,5 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 260 m² bolig, 323.048 m² grund, bygget 1974, om-/tilbygget 2007.
- 1. sal: 112 m².
- Stueplan: 148 m².
- 148 m² i stueplan + 112 m² på 1. sal (under taget) = 260 m² bolig.
- Huset: 148 m² bebygget.
- Anden bygning: 642 m², bygget 2002; Anden bygning: 553 m², bygget 1933; Anden bygning: 416 m², bygget 2003; Anden bygning: 370 m², bygget 2005; Anden bygning: 260 m², bygget 1975; Anden bygning: 197 m², bygget 1980; Anden bygning: 192 m², bygget 1934; Anden bygning: 140 m², bygget 1973. Kortet viser 10 mindre bygninger mere (822 m² og 703 m² og 337 m² og 224 m² og 177 m² og 89 m² og 83 m² og 63 m² og 19 m² og 19 m²), BBR anden bygning 1.320 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 317.594 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Skive-området** (godt at vide): Ca. 2,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mellemtoften-12a-7860&lradon=1&src=address-md#11/56.5944/8.7405)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mellemtoften-12a-7860&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.5944/8.7405)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: VSD Lihme afd. (0.-6. kl.), Tieren (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mellemtoften-12a-7860?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mellemtoften-12a-7860?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.59440/8.74050)
- [Solgte priser på Mellemtoften](https://grundviden.dk/vej/mellemtoften-7860?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.