# Mellemstræde 2E, 5550 Langeskov Grund. 1.187 m² grund, Kerteminde Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/mellemstraede-2e-5550?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mellemstraede-2e-5550?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mellemstraede-2e-5550?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.36216/10.58963) - [Solgte priser på Mellemstræde](https://grundviden.dk/vej/mellemstraede-5550?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Stort svinebrug ca. 842 m væk (160 dyreenheder, CHR juni 2024). - Minus: Olietank fra 1970 står som i drift, men boligen opvarmes ikke med olie - bed om dokumentation for sløjfning. - Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 397.400 kr, heraf grundværdi 397.400 kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 625.000 kr med overtagelse 1. april 2021. - 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 7. december 2022, solgt for 625.000 kr, fri handel (aftalt 7. december 2022). - solgt 5. november 2018, solgt for 725.363 kr, fri handel (aftalt 5. november 2018). - solgt 4. november 2016, solgt for 650.000 kr, fri handel (aftalt 4. november 2016). - solgt 24. maj 2008, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 24. maj 2008). ## Boligen - Matrikel 10ad. - Huset har ikke sit eget energimærke. Nærmeste mærke er F, fra en nabobygning ca. 27 m fra adressen. Mærket er fra 2008 og udløb i 2018. ## Hvad du må bygge - **Boligens bygning er ikke registreret som færdig i BBR.** BBR har bygningen som under opførelse eller uden en færdig registrering, så vi kender ikke, hvad der står på grunden i dag - og kan ikke sige, hvor meget du må bygge oveni. - Højdegrænse: 8 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_177604_APPROVED_1158429862231.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Radon: forhøjet risiko i Kerteminde-området** (godt at vide): Ca. 5,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mellemstraede-2e-5550&lradon=1&src=address-md#11/55.36216/10.58963) - **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mellemstraede-2e-5550&lstoej=1&src=address-md#17/55.36216/10.58963) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 5 m væk, på [Odensevej 14](https://grundviden.dk/adresse/odensevej-14-5550?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mellemstraede-2e-5550&ljord=1&src=address-md#17/55.36216/10.58963) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mellemstraede-2e-5550&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.36216/10.58963) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 20,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Bolig- og erhvervsområde Henriettevej, Nyvej, Odensevej og Jernbanegade, Langeskov By**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_177604_APPROVED_1158429862231.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Langeskov Skole (0.-9. kl.), 10 KlasseCenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=mellemstraede-2e-5550 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mellemstraede-2e-5550?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mellemstraede-2e-5550?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.36216/10.58963) - [Solgte priser på Mellemstræde](https://grundviden.dk/vej/mellemstraede-5550?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.