# Mellemgade 7, 5800 Nyborg

Etageejendom. 283 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2008, 290 m² grund, Nyborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/mellemgade-7-5800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mellemgade-7-5800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mellemgade-7-5800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.31203/10.78954)
- [Solgte priser på Mellemgade](https://grundviden.dk/vej/mellemgade-5800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2007): 610.000 kr, heraf grundværdi 139.200 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 601.521 kr med overtagelse 1. juni 2004. Beløbet dækker hele ejendommen med 4 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 20. april 2004, solgt for 601.521 kr, fri handel (aftalt 20. april 2004).
- solgt 22. december 1998, solgt for 500.000 kr, fri handel (aftalt 22. december 1998).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 283 m² (4 boliger).
- Bygningsareal 210 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2008.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 250c.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i fortidsmindebeskyttelseslinjen og sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-109 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 60 m væk, på [Vestervoldgade 11](https://grundviden.dk/adresse/vestervoldgade-11-5800?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mellemgade-7-5800&ljord=1&src=address-md#17/55.31203/10.78954)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Tillæg 1 til lokalplan nr. 137 - navn, ca. 510 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mellemgade-7-5800&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.31203/10.78954)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,1 m over havet, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Birkhovedskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mellemgade-7-5800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mellemgade-7-5800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.31203/10.78954)
- [Solgte priser på Mellemgade](https://grundviden.dk/vej/mellemgade-5800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.