# Mellemgade 6, 4930 Maribo

Villa. 88 m² bolig, opført 1900, 170 m² grund, Lolland Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/mellemgade-6-4930?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mellemgade-6-4930?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mellemgade-6-4930?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.77412/11.50422)
- [Solgte priser på Mellemgade](https://grundviden.dk/vej/mellemgade-4930?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 700.000 kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 550.000 og 900.000 kr.
- Svarer til 7.955 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 811.000 kr. (9.217 kr. pr. m² × 88 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +50.000 kr.
  - Grund på 170 m²: -71.000 kr.
  - Bygget 1900: -66.000 kr.
  - Energimærke E: -54.000 kr.
  - Købt 2026, løftet til i dag: -76.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): +111.000 kr.
  - Afrundet: -5.000 kr.
  - Vores bud: 700.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 991.000 kr, heraf grundværdi 549.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 774.000 kr, heraf grundværdi 290.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 545.000 kr med overtagelse 1. juni 2026.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. maj 2026, solgt for 545.000 kr, fri handel (aftalt 15. maj 2026).
- solgt 15. februar 1975, solgt for 75.000 kr, anden overdragelse.

## Huset og grunden

- 88 m² bolig, 170 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1900.
- 1. sal: 30 m².
- Stueplan: 58 m².
- 58 m² i stueplan + 30 m² på 1. sal (under taget) = 88 m² bolig.
- Huset: 58 m² bebygget.
- Kortet viser to mindre bygninger (66 m² og 26 m²), BBR udhus 14 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 20 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Du må bygge ca. 82 m² mere.** Som udgangspunkt har du ret til det, hvis byggeriet overholder reglerne.
- Bygget i dag 88 m², din ret 170 m² i alt.
- Hvorfor 170 m²? Lokalplan 363-53 (Maribo bykerne - Østergade/Torvet/Vestergade mv.) sætter 100 %: 100 % af grunden på 170 m² er 170 m², og der står 88 m² i dag.
- Byggereglernes øvrige krav (højde, afstand til skel m.m.) gælder stadig.
- Kan det bygges i praksis? Tallet er det areal, du har ret til på papiret. Om et konkret byggeri kan lade sig gøre, afgøres af:
  - Højde og afstand til skel. Bygningsreglementet begrænser, hvor højt og hvor tæt på naboen du må bygge - tæt på skel skal byggeriet typisk holde sig lavt.
  - Lokalplanens øvrige krav. Tag, materialer, placering og byggefelter kan begrænse mere end procenten.
  - Servitutter. En tinglyst servitut kan forbyde eller begrænse byggeri på grunden. Vi har ikke hentet dem for denne ejendom endnu - de kan læses gratis på tinglysning.dk.
  - Naboerne. Kommunen ser på lys og indblik, når der bygges højt eller tæt på skel, og kan kræve ændringer.
  - Byggetilladelse. En ret på papiret er ikke en tilladelse: kommunen skal godkende det konkrete projekt, før du går i gang.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1108766_1551704575418.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Lolland-området** (godt at vide): Ca. 8,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mellemgade-6-4930&lradon=1&src=address-md#11/54.77412/11.50422)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Maribo bykerne - Østergade/Torvet/Vestergade mv.**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1108766_1551704575418.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Blæsenborg Skole (0.-6. kl.), Borgerskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mellemgade-6-4930?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mellemgade-6-4930?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.77412/11.50422)
- [Solgte priser på Mellemgade](https://grundviden.dk/vej/mellemgade-4930?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.