Grundviden

Ejendomsrapport

Mellemgade 3E, 5960 Marstal · Ærø Kommune · matr. 6a

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

3.248 m²

Boligareal (BBR)

750 m²

Rest-byggeret (v0)

62 m²

Seneste salg

0,1 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	812 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	750 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	62 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 1984): 146.160 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~2,4 km
Seneste salgspris	-	1,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	10.028 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	3.248 m²	319 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,4 km (61 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5960 Marstal

20269.188 kr/m² (+2%)

20259.042 kr/m² (+4%)

20248.718 kr/m² (-2%)

20238.934 kr/m² (+14%)

20227.822 kr/m² (-5%)

20218.216 kr/m² (+28%)

20206.410 kr/m² (+5%)

20196.089 kr/m² (+16%)

20185.250 kr/m² (-2%)

20175.364 kr/m² (+5%)

20165.114 kr/m² (+17%)

20154.386 kr/m² (-11%)

20144.902 kr/m² (-7%)

20135.263 kr/m² (-7%)

20125.682 kr/m² (-17%)

20116.878 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Marstal Skole	339 m	7,1	372
Ærø Friskole	7,7 km	8,2	118
Ørstedskolen, afd. Rudkøbing	16,2 km	7,0	656
Kassebølle Friskole	18,7 km	7,7	94
Rantzausminde Skole	20,3 km	7,4	494

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 14,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 360 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 261 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Skovballevej, ca. 994 biler/døgn (2023), 12289 m væk.

Området (Ærø): 5.750 indbyggere, medianalder 59,5 år, gns. disponibel indkomst 236.035 kr/år.

Kriminalitet (2025): 23,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 12436 m, dagligvarer 175 m, hospital 8023 m, institution 65291 m, ladestander (elbil) 151 m, læge 473 m, legeplads 930 m, motorvejsafkørsel 24713 m, natteliv 348 m, park 486 m, station 23403 m.

Nærmeste vindmølle: 7427 m væk (2000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Mellemgade 3 A-M, 11 almennyttige bolige · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).