Grundviden

Ejendomsrapport

Mellemgade 2, 6500 Vojens · Haderslev Kommune · matr. 374

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

527 m²

Boligareal (BBR)

120 m²

Rest-byggeret (v0)

144 m²

Seneste salg

0,7 mio

Bebyggelsesprocent

50,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	264 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	120 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	144 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 2022): 650.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2022	Almindelig fri handel	650.000 kr
2013	Familieoverdragelse	586.500 kr
2005	Familieoverdragelse	218.575 kr
1995	Almindelig fri handel	54.500 kr
1995	Almindelig fri handel	54.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,7 km
Seneste salgspris	-	0,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	5.438 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	527 m²	926 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,7 km (74 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6500 Vojens

20266.619 kr/m² (+13%)

20255.861 kr/m² (-5%)

20246.192 kr/m² (+5%)

20235.893 kr/m² (-8%)

20226.438 kr/m² (+10%)

20215.850 kr/m² (+9%)

20205.373 kr/m² (-9%)

20195.926 kr/m² (-9%)

20186.538 kr/m² (+17%)

20175.575 kr/m² (+5%)

20165.322 kr/m² (-6%)

20155.646 kr/m² (+27%)

20144.458 kr/m² (-17%)

20135.398 kr/m² (-11%)

20126.090 kr/m² (-3%)

20116.272 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Lærvium Skole og Dagtilbud, Hovedgaden Øst	710 m	6,0	191
Bregnbjergskolen	5,5 km	6,4	452
Ungeuniverset-Vojens	5,7 km	6,0	273
Fællesskolen Nustrup-Sommersted	11,5 km	5,7	143
Simmersted Friskole	12,6 km	6,8	83

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 45,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 381 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Hovedgaden Vest 104 Over Jerstal, ca. 411 biler/døgn (2016), 171 m væk.

Området (Haderslev): 55.200 indbyggere, medianalder 47,5 år, gns. disponibel indkomst 251.846 kr/år.

Kriminalitet (2025): 54,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,3 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 6405 m, dagligvarer 5437 m, hospital 10715 m, institution 117622 m, ladestander (elbil) 5027 m, læge 13353 m, legeplads 5222 m, motorvejsafkørsel 5051 m, natteliv 103 m, park 299 m, station 5789 m.

Nærmeste vindmølle: 7952 m væk (800 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).