# Mellemforts Allé 4, 2300 København S

Etageejendom. 1.492 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1932, 825 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/mellemforts-alle-4-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mellemforts-alle-4-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mellemforts-alle-4-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66015/12.62034)
- [Solgte priser på Mellemforts Allé](https://grundviden.dk/vej/mellemforts-allé-2300?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 15. april 2026, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 15. april 2026).
- 2. tv: solgt 29. januar 2026, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 29. januar 2026).
- st. tv: solgt 21. februar 2025, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 21. februar 2025).
- 2. th: solgt 13. juni 2024, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 13. juni 2024).
- 2. th: solgt 31. januar 2020, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 31. januar 2020).
- 1. th: solgt 31. januar 2020, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 31. januar 2020).
- 2. tv: solgt 16. oktober 2019, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 16. oktober 2019).
- st. tv: solgt 1. januar 2017, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 24. september 2014, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 24. september 2014).
- 2. tv: solgt 8. september 2014, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 8. september 2014).
- 19 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.492 m² (24 boliger).
- Bygningsareal 1.488 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1932.
- Om-/tilbygget 2024.
- 24 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3552.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2018 og gælder til 2028. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 825 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 15 m væk, på [Kvintus Allé 12](https://grundviden.dk/adresse/kvintus-alle-12-2300?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mellemforts-alle-4-2300&ljord=1&src=address-md#17/55.66015/12.62034)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Middelgrundsvej 3, ca. 736 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mellemforts-alle-4-2300&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.66015/12.62034)
- **Kun 2,4 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mellemforts-alle-4-2300&lkote=1&src=address-md#15/55.66015/12.62034)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lergravsparkens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mellemforts-alle-4-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mellemforts-alle-4-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66015/12.62034)
- [Solgte priser på Mellemforts Allé](https://grundviden.dk/vej/mellemforts-allé-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.