# Mellemengen 8, 2980 Kokkedal

Etageejendom. 13.442 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1978, 27.512 m² grund, Fredensborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/mellemengen-8-2980?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mellemengen-8-2980?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mellemengen-8-2980?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.91262/12.49228)
- [Solgte priser på Mellemengen](https://grundviden.dk/vej/mellemengen-2980?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplanen stiller almindelige krav: grænse for udhus og garage.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 3. th: solgt 18. februar 2025, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 18. februar 2025).
- 1. tv: solgt 30. september 2022, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 30. september 2022).
- st. th: solgt 18. juli 2022, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 18. juli 2022).
- st. tv: solgt 2. august 2021, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 2. august 2021).
- 3. th: solgt 21. september 2020, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 21. september 2020).
- 1. tv: solgt 1. juni 2020, solgt for 600.000 kr, familieoverdragelse.
- 3. tv: solgt 6. marts 2020, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 6. marts 2020).
- st. th: solgt 9. oktober 2018, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 9. oktober 2018).
- st. tv: solgt 8. oktober 2018, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 8. oktober 2018).
- 3. th: solgt 5. februar 2017, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 5. februar 2017).
- 35 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 13.442 m² (160 boliger).
- Bygningsareal 15.021 m².
- 13 bygninger på grunden.
- Opført 1978.
- Om-/tilbygget 2026.
- 160 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3ia.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 27.512 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mellemengen-8-2980&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.91262/12.49228)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kokkedal Skole (0.-9. kl.), Fredensborg Skole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=mellemengen-8-2980

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mellemengen-8-2980?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mellemengen-8-2980?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.91262/12.49228)
- [Solgte priser på Mellemengen](https://grundviden.dk/vej/mellemengen-2980?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.