# Mellemengen 11, 2980 Kokkedal

Etageejendom. 13.442 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1978, 27.512 m² grund, Fredensborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/mellemengen-11-2980?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mellemengen-11-2980?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mellemengen-11-2980?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.91285/12.49301)
- [Solgte priser på Mellemengen](https://grundviden.dk/vej/mellemengen-2980?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplanen stiller almindelige krav: grænse for udhus og garage.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 26. juni 2026, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 26. juni 2026).
- st. tv: solgt 17. februar 2023, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 17. februar 2023).
- st. tv: solgt 5. juli 2022, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 5. juli 2022).
- 2. th: solgt 27. januar 2021, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 27. januar 2021).
- 2. tv: solgt 1. august 2020, solgt for 794.313 kr, fri handel.
- 3. th: solgt 1. juli 2020, solgt for 293.250 kr, familieoverdragelse.
- st. th: solgt 17. november 2019, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 17. november 2019).
- 2. tv: solgt 17. oktober 2018, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 17. oktober 2018).
- 2. th: solgt 12. juni 2018, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 12. juni 2018).
- 2. th: solgt 24. juli 2013, solgt for 840.000 kr, fri handel (aftalt 24. juli 2013).
- 28 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 13.442 m² (160 boliger).
- Bygningsareal 15.021 m².
- 13 bygninger på grunden.
- Opført 1978.
- Om-/tilbygget 2026.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 160 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3ia.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 27.512 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 2,3 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mellemengen-11-2980&lskybrud=1&src=address-md#16/55.91285/12.49301)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mellemengen-11-2980&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.91285/12.49301)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 10,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kokkedal Skole (0.-9. kl.), Fredensborg Skole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mellemengen-11-2980?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mellemengen-11-2980?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.91285/12.49301)
- [Solgte priser på Mellemengen](https://grundviden.dk/vej/mellemengen-2980?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.