# Meldmosevej 5, 7660 Bækmarksbro

Landejendom. 145 m² bolig, opført 2001, 72.551 m² grund, Lemvig Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/meldmosevej-5-7660?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/meldmosevej-5-7660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/meldmosevej-5-7660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.40389/8.29040)
- [Solgte priser på Meldmosevej](https://grundviden.dk/vej/meldmosevej-7660?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,5 mio. kr, heraf grundværdi 455.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 805.000 kr, heraf grundværdi 505.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,0 mio. kr med overtagelse 1. februar 2002.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **10,0 mio. kr** (68.620 kr/m²).
- Boligens eget areal: 145 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,5 mio. kr**. Halvdelen af de 37 handler i nærheden lå mellem 1,0 og 2,1 mio. kr.
- På markedet siden 18. august 2026.
- Mægler: EDC Videbæk.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/landbrug/skovejendomme/7660-baekmarksbro/meldmosevej-5/69211423)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. februar 2002, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. april 2001, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 145 m² bolig, 72.551 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2001.
- Stueplan: 145 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 145 m².
- Huset: 278 m² bebygget.
- Kortet viser én mindre bygning (222 m²), BBR anden bygning 168 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 72.051 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tangsø (0.-6. kl.), Christinelyst (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/meldmosevej-5-7660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/meldmosevej-5-7660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.40389/8.29040)
- [Solgte priser på Meldmosevej](https://grundviden.dk/vej/meldmosevej-7660?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.