# Meldkærvej 10, 9740 Jerslev J

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 372 m² bolig, 508 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1922, 80.937 m² grund, Brønderslev Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/meldkaervej-10-9740?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/meldkaervej-10-9740?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/meldkaervej-10-9740?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.25915/10.16500)
- [Solgte priser på Meldkærvej](https://grundviden.dk/vej/meldkaervej-9740?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 1,7 mio. kr, grundværdi 4,2 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 450.000 kr med overtagelse 1. januar 1984. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (19,7 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. december 2020, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (19,7 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 30. december 2020).
- solgt 1. januar 1984, solgt for 450.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 372 m² bolig, 508 m² bolig i alt på ejendommen, 80.937 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1922.
- 1. sal: 131 m².
- Stueplan: 241 m².
- Kælder: 80 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 241 m² i stueplan + 131 m² på 1. sal (under taget) = 372 m² bolig. Kælderen på 80 m² regnes ikke med.
- Huset: 241 m² bebygget.
- Anden bygning: 870 m², bygget 1949; Anden bygning: 628 m², bygget 2011; Anden bygning: 480 m², bygget 1949; Stuehus: 136 m², bygget 1980; Carport: 29 m², bygget 1980. Kortet viser fem mindre bygninger mere (595 m² og 250 m² og 182 m² og 38 m² og 18 m²), BBR anden bygning 1.759 m², anden bygning 75 m², anden bygning 8 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 76.711 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Brønderslev-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=meldkaervej-10-9740&lradon=1&src=address-md#11/57.25915/10.165)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 46,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hedegårdsskolen (10.-10. kl.), Skoledistrikt Vest (Førskole-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/meldkaervej-10-9740?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/meldkaervej-10-9740?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.25915/10.16500)
- [Solgte priser på Meldkærvej](https://grundviden.dk/vej/meldkaervej-9740?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.