# Meldgårdsvej 8B, 7790 Thyholm

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 111 m² bolig, 471 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1950, 312.321 m² grund, Struer Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/meldgaardsvej-8b-7790?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/meldgaardsvej-8b-7790?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/meldgaardsvej-8b-7790?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.63843/8.55120)
- [Solgte priser på Meldgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/meldgaardsvej-7790?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 9,6 mio. kr, heraf grundværdi 3,3 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 9,8 mio. kr med overtagelse 28. februar 2026 (familieoverdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 25. februar 2026, solgt for 9,8 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 25. februar 2026).
- solgt 11. november 1980, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 11. november 1980).

## Huset og grunden

- 111 m² bolig, 471 m² bolig i alt på ejendommen, 312.321 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1950.
- 1. sal: 150 m².
- Stueplan: 210 m².
- 210 m² i stueplan + 150 m² på 1. sal (under taget) = 360 m² bolig.
- Huset: 360 m² bebygget.
- Anden bygning: 462 m², bygget 1953; Anden bygning: 345 m², bygget 1976; Anden bygning: 320 m², bygget 1971; Anden bygning: 320 m², bygget 1973; Enfamiliehus: 82 m², bygget 1950. Kortet viser tre mindre bygninger mere (495 m² og 372 m² og 25 m²), BBR anden bygning 825 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 309.540 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,1 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: moderat risiko i Struer-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=meldgaardsvej-8b-7790&lradon=1&src=address-md#11/56.63843/8.5512)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 18,3 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Thyholm Skole (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/meldgaardsvej-8b-7790?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/meldgaardsvej-8b-7790?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.63843/8.55120)
- [Solgte priser på Meldgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/meldgaardsvej-7790?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.