Melbyesvej 8, 5230 Odense M · Odense Kommune · matr. 1yh
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 245 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 124 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 121 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (oktober 2025): 3.250.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2025 | Almindelig fri handel | 3.250.000 kr |
| 1989 | Almindelig fri handel | 314.499 kr |
| 1989 | Almindelig fri handel | 628.998 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~850 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | 3,3 mio | 3,3 mio |
| Pris pr. m² bolig | 26.210 kr | 27.341 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 815 m² | 549 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~850 m (62 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 116 m · Forurening i fyldjord
V2 136 m · Rekord Kombi Rens, Købkesvej 53, 5230 Odense M
V2 251 m · Gulf Service Station, Q 8
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Ejerslykkeskolen | 333 m | 7,5 | 478 |
| Munkebjergskolen | 1,1 km | 7,3 | 539 |
| Rosengårdskolen | 1,2 km | 5,7 | 523 |
| Risingskolen | 2,0 km | 7,2 | 849 |
| Odinskolen | 2,4 km | 6,5 | 419 |
| Odense Friskole | 1,2 km | 8,0 | 517 |
| Odense Privatskole | 1,3 km | 8,2 | 173 |
| Giersings Realskole | 1,6 km | 8,4 | 758 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 14,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 201 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (153 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Melbyesvej, ca. 95 biler/døgn (2024), 77 m væk.
Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.
Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 399 m, dagligvarer 555 m, hospital 2376 m, institution 46324 m, ladestander (elbil) 806 m, læge 807 m, legeplads 235 m, motorvejsafkørsel 4248 m, natteliv 986 m, park 249 m, station 2317 m.
Nærmeste vindmølle: 6535 m væk (900 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).