Melbyesvej 7, 5230 Odense M · Odense Kommune · matr. 1sh
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 197 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 152 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 45 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (februar 2001): 611.500 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2001 | Almindelig fri handel | 611.500 kr |
| 2001 | Almindelig fri handel | 1.223.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~850 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 3,3 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 27.341 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 658 m² | 546 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~850 m (62 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 125 m · Forurening i fyldjord
V2 151 m · Rekord Kombi Rens, Købkesvej 53, 5230 Odense M
V2 205 m · Gulf Service Station, Q 8
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Ejerslykkeskolen | 308 m | 7,5 | 478 |
| Munkebjergskolen | 1,1 km | 7,3 | 539 |
| Rosengårdskolen | 1,2 km | 5,7 | 523 |
| Risingskolen | 2,1 km | 7,2 | 849 |
| Odinskolen | 2,4 km | 6,5 | 419 |
| Odense Friskole | 1,2 km | 8,0 | 517 |
| Odense Privatskole | 1,4 km | 8,2 | 173 |
| Giersings Realskole | 1,6 km | 8,4 | 758 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 14,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 171 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (154 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Melbyesvej, ca. 95 biler/døgn (2024), 58 m væk.
Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.
Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 392 m, dagligvarer 568 m, hospital 2377 m, institution 46328 m, ladestander (elbil) 803 m, læge 797 m, legeplads 252 m, motorvejsafkørsel 4217 m, natteliv 998 m, park 223 m, station 2329 m.
Nærmeste vindmølle: 6503 m væk (900 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).