Melbyesvej 4, 5230 Odense M · Odense Kommune · matr. 1uø
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 380 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 120 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 260 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juli 2022): 1.840.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2022 | Almindelig fri handel | 1.840.000 kr |
| 2019 | Familieoverdragelse | 915.000 kr |
| 2012 | Almindelig fri handel | 915.000 kr |
| 2005 | Almindelig fri handel | 750.000 kr |
| 2000 | Almindelig fri handel | 504.700 kr |
| 1998 | Almindelig fri handel | 577.096 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Ejerslykkeskolen | 368 m | 7,5 | 478 |
| Munkebjergskolen | 1,1 km | 7,3 | 539 |
| Rosengårdskolen | 1,3 km | 5,7 | 523 |
| Risingskolen | 2,0 km | 7,2 | 849 |
| Odinskolen | 2,4 km | 6,5 | 419 |
| Odense Friskole | 1,2 km | 8,0 | 517 |
| Odense Privatskole | 1,3 km | 8,2 | 173 |
| Giersings Realskole | 1,6 km | 8,4 | 758 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 12,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 232 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (129 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Melbyesvej, ca. 95 biler/døgn (2024), 113 m væk.
Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.
Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 363 m, dagligvarer 526 m, hospital 2346 m, institution 46349 m, ladestander (elbil) 838 m, læge 842 m, legeplads 199 m, motorvejsafkørsel 4277 m, natteliv 952 m, park 264 m, station 2283 m.
Nærmeste vindmølle: 6556 m væk (900 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).