Melbyesvej 3, 5230 Odense M · Odense Kommune · matr. 1tg
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 202 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 153 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 49 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (januar 1997): 484.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 1997 | Almindelig fri handel | 484.000 kr |
| 1997 | Almindelig fri handel | 968.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~850 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 3,3 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 27.561 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 674 m² | 543 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~850 m (62 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 93 m · Forurening i fyldjord
V2 176 m · Rekord Kombi Rens, Købkesvej 53, 5230 Odense M
V2 235 m · Gulf Service Station, Q 8
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Ejerslykkeskolen | 341 m | 7,5 | 478 |
| Munkebjergskolen | 1,1 km | 7,3 | 539 |
| Rosengårdskolen | 1,2 km | 5,7 | 523 |
| Risingskolen | 2,1 km | 7,2 | 849 |
| Odinskolen | 2,4 km | 6,5 | 419 |
| Odense Friskole | 1,2 km | 8,0 | 517 |
| Odense Privatskole | 1,3 km | 8,2 | 173 |
| Giersings Realskole | 1,6 km | 8,4 | 758 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 13,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 199 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (123 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Melbyesvej, ca. 95 biler/døgn (2024), 92 m væk.
Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.
Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 386 m, dagligvarer 552 m, hospital 2347 m, institution 46355 m, ladestander (elbil) 834 m, læge 830 m, legeplads 218 m, motorvejsafkørsel 4242 m, natteliv 964 m, park 228 m, station 2296 m.
Nærmeste vindmølle: 6519 m væk (900 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).