# Meklenborggade 9, 2300 København S

Etageejendom. 2.648 m² bolig, opført 2019, 1.010 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/meklenborggade-9-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/meklenborggade-9-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/meklenborggade-9-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66520/12.61079)
- [Solgte priser på Meklenborggade](https://grundviden.dk/vej/meklenborggade-2300?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2018): 2,1 mio. kr, heraf grundværdi 2,1 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (75,9 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 19. september 2025, solgt for 6,3 mio. kr, fri handel (aftalt 19. september 2025).
- 2. th: solgt 19. august 2025, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 19. august 2025).
- 4. tv: solgt 29. november 2024, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel (aftalt 29. november 2024).
- 1. th: solgt 22. oktober 2024, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 22. oktober 2024).
- st. tv: solgt 6. december 2023, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 6. december 2023).
- solgt 5. december 2017, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (75,9 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 5. december 2017).
- solgt 22. december 2014, solgt som del af en samlet handel om 7 ejendomme (13,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 22. december 2014).

## Boligen

- Boligareal 2.648 m².
- Bygningsareal 2.647 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 2019.
- 29 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4509.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2029.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.010 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 25 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1072732_APPROVED_1202814696799.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000172&matrnr=4509) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=meklenborggade-9-2300&ljord=1&src=address-md#17/55.6652/12.61079)
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,9 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=meklenborggade-9-2300&lskybrud=1&src=address-md#16/55.6652/12.61079)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Kun 2,1 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=meklenborggade-9-2300&lkote=1&src=address-md#15/55.6652/12.61079)
- Fint: stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Sadolin & Holmblad**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1072732_APPROVED_1202814696799.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lergravsparkens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/meklenborggade-9-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/meklenborggade-9-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66520/12.61079)
- [Solgte priser på Meklenborggade](https://grundviden.dk/vej/meklenborggade-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.