# Mejslingvej 26, 7100 Vejle

Landejendom. 190 m² bolig, opført 1850, 52.816 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/mejslingvej-26-7100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mejslingvej-26-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mejslingvej-26-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66257/9.43549)
- [Solgte priser på Mejslingvej](https://grundviden.dk/vej/mejslingvej-7100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Solgt i fri handel for 1,6 mio. kr i januar 2026 - handlen ligger 31% under vores estimat.**

- Vores estimat er ca. 2,3 mio. kr (beregnet 19. oktober 2026). Det bygger på de nærmeste handler, ikke på denne bolig.
- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,7 og 3,1 mio. kr.
- Svarer til 12.237 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.409.000 kr. (12.679 kr. pr. m² × 190 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -203.000 kr.
  - Grund på 52.816 m²: +388.000 kr.
  - Meget stor grund: +929.000 kr.
  - Bygget 1850: -293.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -778.000 kr.
  - Seneste ombygning 1978: -122.000 kr.
  - Afrundet: -5.000 kr.
  - Vores bud: 2.325.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 255.300 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 272.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,6 mio. kr med overtagelse 31. januar 2026.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 28. januar 2026, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 28. januar 2026).

## Huset og grunden

- 190 m² bolig, 52.816 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1850, om-/tilbygget 1978.
- 1. sal: 76 m².
- Stueplan: 114 m².
- 114 m² i stueplan + 76 m² på 1. sal (under taget) = 190 m² bolig.
- Huset: 114 m² bebygget.
- Anden bygning: 158 m², bygget 1900; Anden bygning: 68 m², bygget 1850. Kortet viser én mindre bygning mere (77 m²), BBR garage 30 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 52.399 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mejslingvej-26-7100&lradon=1&src=address-md#11/55.66257/9.43549)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 76,6 m over havet, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ødsted (0.-9. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mejslingvej-26-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mejslingvej-26-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66257/9.43549)
- [Solgte priser på Mejslingvej](https://grundviden.dk/vej/mejslingvej-7100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.