# Mejlsigvej 35, 6800 Varde

Landejendom. 333 m² bolig, opført 1982, 230.075 m² grund, Varde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/mejlsigvej-35-6800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mejlsigvej-35-6800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mejlsigvej-35-6800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65541/8.46742)
- [Solgte priser på Mejlsigvej](https://grundviden.dk/vej/mejlsigvej-6800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 2,8 mio. kr, grundværdi 6,4 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 434.000 kr med overtagelse 1. december 2025.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 25. september 2025, solgt for 434.000 kr, fri handel (aftalt 25. september 2025).
- solgt 9. september 2023, solgt som del af en samlet handel om 8 ejendomme (79,6 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 9. september 2023).
- solgt 4. september 2006, solgt for 13,7 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 333 m² bolig, 230.075 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1982, om-/tilbygget 1985.
- 3. sal: 100 m².
- Stueplan: 233 m².
- 233 m² i stueplan + 100 m² på 3. sal (under taget) = 333 m² bolig.
- Huset: 233 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.627 m², bygget 2004; Anden bygning: 616 m², bygget 1984; Anden bygning: 570 m², bygget 1976; Anden bygning: 490 m², bygget 1976; Anden bygning: 258 m², bygget 1976; Garage: 73 m², bygget 2007; Anden bygning: 70 m², bygget 2007. Kortet viser tre mindre bygninger mere (678 m² og 268 m² og 35 m²), BBR anden bygning 1.420 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 224.718 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 15 m væk, på [Lerpøtvej 133](https://grundviden.dk/adresse/lerpoetvej-133-6800?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mejlsigvej-35-6800&ljord=1&src=address-md#17/55.65541/8.46742)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod nordvest.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Frelloskolen (0.-9. kl.), Campus (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mejlsigvej-35-6800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mejlsigvej-35-6800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65541/8.46742)
- [Solgte priser på Mejlsigvej](https://grundviden.dk/vej/mejlsigvej-6800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.