# Mejlingvej 80, 9900 Frederikshavn

Hus. 156 m² bolig, opført 2002, 6.916 m² grund, Frederikshavn Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/mejlingvej-80-9900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mejlingvej-80-9900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mejlingvej-80-9900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.46332/10.38962)
- [Solgte priser på Mejlingvej](https://grundviden.dk/vej/mejlingvej-9900?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Solgt i fri handel for 2,4 mio. kr i juli 2026 - handlen ligger 91% over vores estimat.**

- Vores estimat er ca. 1,3 mio. kr (beregnet 19. oktober 2026). Det bygger på de nærmeste handler, ikke på denne bolig.
- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 975.000 og 1.650.000 kr.
- Svarer til 8.013 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.198.000 kr. (7.677 kr. pr. m² × 156 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -59.000 kr.
  - Grund på 6.916 m²: +144.000 kr.
  - Energimærke C: +176.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -276.000 kr.
  - Ombygget 2025: +83.000 kr.
  - Afrundet: -16.000 kr.
  - Vores bud: 1.250.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2025): 812.000 kr, heraf grundværdi 78.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,4 mio. kr med overtagelse 12. august 2026.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 10. juli 2026, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 10. juli 2026).
- solgt 14. januar 2025, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 14. januar 2025).
- solgt 24. februar 2009, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 24. februar 2009).
- solgt 1. august 2008, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel.
- solgt 4. juli 1985, solgt for 890.000 kr, fri handel (aftalt 4. juli 1985).

## Huset og grunden

- 156 m² bolig, 6.916 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2002, om-/tilbygget 2025.
- 1. sal: 64 m².
- Stueplan: 92 m².
- 92 m² i stueplan + 64 m² på 1. sal (under taget) = 156 m² bolig.
- Huset: 92 m² bebygget.
- Anden bygning: 256 m², bygget 1925; Anden bygning: 209 m², bygget 1925; Anden bygning: 108 m², bygget 1956. Garage (18 m²) og Drivhus (7 m²) står i BBR, men ikke i kortet.
- Ubebygget: 6.226 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2032. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 34,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ravnshøj (0.-9. kl.), 10. klassecenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mejlingvej-80-9900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mejlingvej-80-9900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.46332/10.38962)
- [Solgte priser på Mejlingvej](https://grundviden.dk/vej/mejlingvej-9900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.