# Mejlingvej 19, 9900 Frederikshavn

Villa. 130 m² bolig, opført 1974, 700 m² grund, Frederikshavn Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/mejlingvej-19-9900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mejlingvej-19-9900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mejlingvej-19-9900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.47088/10.40732)
- [Solgte priser på Mejlingvej](https://grundviden.dk/vej/mejlingvej-9900?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 800.000 kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 650.000 og 975.000 kr.
- Svarer til 6.154 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 904.000 kr. (6.951 kr. pr. m² × 130 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -14.000 kr.
  - Grund på 700 m²: -7.000 kr.
  - Bygget 1974: -94.000 kr.
  - Energimærke E: -59.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): +62.000 kr.
  - Afrundet: +8.000 kr.
  - Vores bud: 800.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 684.000 kr, heraf grundværdi 170.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 779.000 kr, heraf grundværdi 184.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 725.000 kr med overtagelse 1. september 2009.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 17. juli 2009, solgt for 725.000 kr, fri handel (aftalt 17. juli 2009).
- solgt 19. marts 2009, solgt for 695.000 kr, fri handel (aftalt 19. marts 2009).
- solgt 1. april 2008, solgt for 700.000 kr, fri handel.
- solgt 11. juni 2001, solgt for 285.000 kr, fri handel (aftalt 11. juni 2001).
- solgt 1. oktober 1983, solgt for 373.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 130 m² bolig, 700 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1974.
- Stueplan: 130 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 130 m².
- Huset: 130 m² bebygget.
- Kortet viser én mindre bygning (53 m²), BBR carport 40 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 517 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.
- Huset har energimærke E. Mærket udløb i 2019. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i kirkebyggelinjen og skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (80 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 29,7 m over havet, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ravnshøj (0.-9. kl.), 10. klassecenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mejlingvej-19-9900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mejlingvej-19-9900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.47088/10.40732)
- [Solgte priser på Mejlingvej](https://grundviden.dk/vej/mejlingvej-9900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.