# Mejlgade 26B, 8000 Aarhus C

Etagebolig, del af en bebyggelse med 12 boliger. 809 m² bolig i alt i bygningen, 980 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2006, 496 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/mejlgade-26b-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mejlgade-26b-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mejlgade-26b-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15859/10.21255)
- [Solgte priser på Mejlgade](https://grundviden.dk/vej/mejlgade-8000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2005): 2,1 mio. kr, heraf grundværdi 1,7 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 6,8 mio. kr, heraf grundværdi 3,7 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 2,8 mio. kr, 15. november 2005.
- Senest registrerede handel: 3,8 mio. kr med overtagelse 1. marts 2004. Beløbet dækker hele ejendommen med 12 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til salg nu

- Udbudspris: **5,5 mio. kr** (76.361 kr/m²).
- Boligens eget areal: 72 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 4,5 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,2 og 5,0 mio. kr. Udbudt 22% over vores skøn.
- På markedet siden 21. september 2026.
- Mægler: danbolig Aarhus City.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/aarhus/8000/lejlighed/2260003814-226/)

## Salgshistorik og liggetid

- 3. tv: solgt 16. november 2022, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 16. november 2022).
- 3. th: solgt 27. juni 2021, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 27. juni 2021).
- st. tv: solgt 22. november 2020, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 22. november 2020).
- 2. th: solgt 1. januar 2018, solgt for 1,8 mio. kr, familieoverdragelse.
- 4.: solgt 1. juni 2017, solgt for 2,0 mio. kr, familieoverdragelse.
- 3. tv: solgt 10. august 2016, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 10. august 2016).
- 2. tv: solgt 4. februar 2016, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 4. februar 2016).
- 4.: solgt 18. april 2015, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 18. april 2015).
- st. tv: solgt 18. januar 2013, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 18. januar 2013).
- 2. tv: solgt 1. marts 2011, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 1. marts 2011).
- 26 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 809 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 980 m² (12 boliger).
- Bygningsareal 927 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 2006.
- Om-/tilbygget 2022.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 869a.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 12 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Aarhus-området** (godt at vide): Ca. 5,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mejlgade-26b-8000&lradon=1&src=address-md#11/56.15859/10.21255)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 26 m væk, på [Graven 8](https://grundviden.dk/adresse/graven-8-8000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mejlgade-26b-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.15859/10.21255)
- **Fortidsminde 31 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mejlgade-26b-8000&lfortidsminde=1&src=address-md#16/56.15859/10.21255)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Samsøgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mejlgade-26b-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mejlgade-26b-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15859/10.21255)
- [Solgte priser på Mejlgade](https://grundviden.dk/vej/mejlgade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.