Grundviden

Ejendomsrapport

Mejerivej 9, 6400 Sønderborg · Sønderborg Kommune · matr. 8d

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.037 m²

Boligareal (BBR)

169 m²

Rest-byggeret (v0)

148 m²

Seneste salg

2,8 mio

Bebyggelsesprocent

35,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	363 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	215 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	148 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 2022): 2.795.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2022	Almindelig fri handel	2.795.000 kr
2012	Almindelig fri handel	335.000 kr
2010	Almindelig fri handel	260.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,1 km
Seneste salgspris	-	1,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.637 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.037 m²	994 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,1 km (60 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6400 Sønderborg

202616.205 kr/m² (+17%)

202513.874 kr/m² (+2%)

202413.621 kr/m² (+16%)

202311.731 kr/m² (-5%)

202212.336 kr/m² (+4%)

202111.888 kr/m² (+9%)

202010.902 kr/m² (-5%)

201911.458 kr/m² (+15%)

20189.940 kr/m² (+1%)

20179.888 kr/m² (+3%)

20169.578 kr/m² (+2%)

20159.375 kr/m² (+1%)

20149.302 kr/m² (-6%)

20139.860 kr/m² (-2%)

201210.063 kr/m² (0%)

201110.042 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Nydamskolen	3,1 km	7,6	401
Æblegård Friskole	4,0 km	6,8	69
Broager Skole	4,4 km	7,5	553
Dybbøl-Skolen	5,9 km	7,6	805
Gråsten Skole	6,0 km	7,1	428

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 23,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 715 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (76 m), kystnærhedszone (210 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Mejerivej, ca. 639 biler/døgn (2019), 140 m væk.

Området (Sønderborg): 74.001 indbyggere, medianalder 48,3 år, gns. disponibel indkomst 256.909 kr/år.

Kriminalitet (2025): 41,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 551 m, dagligvarer 97627 m, hospital 108766 m, institution 102921 m, ladestander (elbil) 683 m, læge 102965 m, legeplads 98350 m, motorvejsafkørsel 102753 m, natteliv 103145 m, park 97788 m, station 104329 m.

Nærmeste vindmølle: 1157 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).