Grundviden

Ejendomsrapport

Mejerivej 7B, 9440 Aabybro · Jammerbugt Kommune · matr. 65d

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

935 m²

Boligareal (BBR)

134 m²

Rest-byggeret (v0)

147 m²

Seneste salg

0,2 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	281 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	134 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	147 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2025): 175.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2025	Almindelig fri handel	175.000 kr
2003	Almindelig fri handel	490.000 kr
1999	Almindelig fri handel	103.333 kr
1999	Almindelig fri handel	103.333 kr
1999	Almindelig fri handel	103.333 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,4 km
Seneste salgspris	-	1,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	11.364 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	935 m²	825 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,4 km (77 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9440 Aabybro

202612.936 kr/m² (+23%)

202510.500 kr/m² (-7%)

202411.304 kr/m² (+6%)

202310.677 kr/m² (-8%)

202211.654 kr/m² (+10%)

202110.588 kr/m² (+4%)

202010.156 kr/m² (+11%)

20199.156 kr/m² (-8%)

20189.920 kr/m² (-2%)

201710.094 kr/m² (+13%)

20168.911 kr/m² (+17%)

20157.635 kr/m² (-4%)

20147.967 kr/m² (-1%)

20138.081 kr/m² (+7%)

20127.519 kr/m² (-2%)

20117.700 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Aabybro Skole	3,3 km	7,1	1003
Åbybro Friskole	3,9 km	7,5	176
Skolecenter Jetsmark	6,7 km	7,8	536
Biersted Skole	7,6 km	7,3	373
Vadum Skole	10,8 km	6,7	310

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 444 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Gammel Landevej, ca. 1.206 biler/døgn (2025), 225 m væk.

Området (Jammerbugt): 37.933 indbyggere, medianalder 48,8 år, gns. disponibel indkomst 255.089 kr/år.

Kriminalitet (2025): 36,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 3817 m, dagligvarer 399 m, hospital 17760 m, institution 167417 m, ladestander (elbil) 3866 m, læge 11668 m, legeplads 1441 m, motorvejsafkørsel 15529 m, natteliv 3048 m, park 1052 m, station 13570 m.

Nærmeste vindmølle: 3365 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).