Grundviden

Ejendomsrapport

Mejerivej 7A, 6310 Broager · Sønderborg Kommune · matr. 1199

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

283 m²

Boligareal (BBR)

120 m²

Rest-byggeret (v0)

-7 m²

Seneste salg

0,5 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	113 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	120 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-7 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2020): 470.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2020	Almindelig fri handel	470.000 kr
2019	Almindelig fri handel	940.000 kr
2010	Familieoverdragelse	773.500 kr
1992	Almindelig fri handel	295.000 kr
1992	Almindelig fri handel	590.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,1 km
Seneste salgspris	-	1,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	10.192 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	283 m²	899 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,1 km (67 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6310 Broager

20269.796 kr/m² (+17%)

20258.345 kr/m² (-8%)

20249.080 kr/m² (+6%)

20238.561 kr/m² (-11%)

20229.606 kr/m² (+5%)

20219.156 kr/m² (+8%)

20208.500 kr/m² (+17%)

20197.240 kr/m² (+25%)

20185.808 kr/m² (-16%)

20176.938 kr/m² (-4%)

20167.222 kr/m² (+5%)

20156.891 kr/m² (-5%)

20147.230 kr/m² (+15%)

20136.264 kr/m² (-17%)

20127.581 kr/m² (+9%)

20116.971 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Broager Skole	381 m	7,5	553
Gråsten Skole	6,8 km	7,1	428
Æblegård Friskole	6,8 km	6,8	69
Dybbøl-Skolen	6,9 km	7,6	805
Nydamskolen	7,7 km	7,6	401

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 24,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 603 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (79 m), §3-beskyttet natur (271 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nejsvej, ca. 1.570 biler/døgn (2016), 264 m væk.

Området (Sønderborg): 74.001 indbyggere, medianalder 48,3 år, gns. disponibel indkomst 256.909 kr/år.

Kriminalitet (2025): 41,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 748 m, dagligvarer 430 m, hospital 8092 m, institution 105586 m, ladestander (elbil) 337 m, læge 6133 m, legeplads 601 m, motorvejsafkørsel 5533 m, natteliv 6391 m, park 696 m, station 6306 m.

Nærmeste vindmølle: 5938 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).