Grundviden

Ejendomsrapport

Mejerivej 7, 6510 Gram · Haderslev Kommune · matr. 383

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.922 m²

Boligareal (BBR)

129 m²

Rest-byggeret (v0)

342 m²

Seneste salg

0,1 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	481 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	139 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	342 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 1985): 130.000 kr · Familieoverdragelse

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~7,5 km
Seneste salgspris	-	0,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	4.704 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.922 m²	1.072 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~7,5 km (50 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6510 Gram

20264.704 kr/m² (-1%)

20254.757 kr/m² (-3%)

20244.913 kr/m² (-2%)

20235.036 kr/m² (+4%)

20224.822 kr/m² (-11%)

20215.405 kr/m² (+21%)

20204.472 kr/m² (-1%)

20194.540 kr/m² (-13%)

20185.194 kr/m² (+27%)

20174.095 kr/m² (-2%)

20164.188 kr/m² (-3%)

20154.337 kr/m² (+20%)

20143.614 kr/m² (-31%)

20135.202 kr/m² (+28%)

20124.080 kr/m² (-29%)

20115.745 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Gram Skole	7,2 km	7,4	219
Toftlund Skole	9,1 km	6,4	409
Brændstrup Kristne Friskole	11,1 km	6,8	158
Fællesskolen Nustrup-Sommersted	13,4 km	5,7	143
Branderup Friskole	14,7 km	7,1	116

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 25,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 563 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (280 m), §3-beskyttet natur (96 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Vestergade Gram, ca. 1.077 biler/døgn (2024), 251 m væk.

Området (Haderslev): 55.200 indbyggere, medianalder 47,5 år, gns. disponibel indkomst 251.846 kr/år.

Kriminalitet (2025): 54,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,3 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 441 m, dagligvarer 241 m, hospital 26325 m, institution 138205 m, ladestander (elbil) 2358 m, læge 7503 m, legeplads 123 m, motorvejsafkørsel 26995 m, natteliv 289 m, park 115 m, station 15339 m.

Nærmeste vindmølle: 1413 m væk (800 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).