Grundviden

Ejendomsrapport

Mejerivej 4, 5492 Vissenbjerg · Assens Kommune · matr. 5al

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

345 m²

Boligareal (BBR)

75 m²

Rest-byggeret (v0)

63 m²

Seneste salg

0,3 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	138 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	75 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	63 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (februar 1989): 290.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~2,9 km
Seneste salgspris	-	1,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	10.769 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	345 m²	1.000 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,9 km (66 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5492 Vissenbjerg

202610.968 kr/m² (+27%)

20258.632 kr/m² (-13%)

20249.946 kr/m² (+10%)

20239.011 kr/m² (-10%)

20229.958 kr/m² (+6%)

20219.358 kr/m² (+15%)

20208.158 kr/m² (-12%)

20199.231 kr/m² (+23%)

20187.520 kr/m² (-2%)

20177.680 kr/m² (+3%)

20167.429 kr/m² (+4%)

20157.158 kr/m² (+3%)

20146.930 kr/m² (+1%)

20136.856 kr/m² (-2%)

20126.964 kr/m² (-3%)

20117.162 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Vissenbjerg Skole	2,6 km	7,0	583
Aarupskolen	3,4 km	7,9	481
Tallerupskolen	6,0 km	8,1	390
Gelsted Skole	8,7 km	4,7	154
Tommerup Skole	8,8 km	8,0	333
Frøbjerg-Orte Friskole	3,5 km	6,4	196
Glamsbjerg Fri-og Efterskole	10,2 km	6,9	205
Køng Friskole	11,7 km	8,0	50

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 50,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 757 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (248 m), §3-beskyttet natur (241 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Turupvej, ca. 2.770 biler/døgn (2026), 200 m væk.

Området (Assens): 40.247 indbyggere, medianalder 48,8 år, gns. disponibel indkomst 253.678 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1811 m, dagligvarer 2272 m, hospital 16803 m, institution 65968 m, ladestander (elbil) 2452 m, læge 2564 m, legeplads 702 m, motorvejsafkørsel 4393 m, natteliv 3362 m, park 2230 m, station 3223 m.

Nærmeste vindmølle: 6114 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).