Grundviden

Ejendomsrapport

Mejerivej 32, 9900 Frederikshavn · Frederikshavn Kommune · matr. 19bt

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

12.055 m²

Boligareal (BBR)

1.096 m²

Rest-byggeret (v0)

3.394 m²

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	4.822 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.428 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	3.394 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,2 km
Seneste salgspris	-	1,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	8.382 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	12.055 m²	986 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,2 km (81 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9900 Frederikshavn

20269.514 kr/m² (+17%)

20258.163 kr/m² (-6%)

20248.639 kr/m² (+5%)

20238.235 kr/m² (-5%)

20228.674 kr/m² (-1%)

20218.754 kr/m² (+7%)

20208.178 kr/m² (+1%)

20198.095 kr/m² (+5%)

20187.738 kr/m² (+4%)

20177.407 kr/m² (+2%)

20167.294 kr/m² (+1%)

20157.234 kr/m² (+10%)

20146.554 kr/m² (-5%)

20136.928 kr/m² (-6%)

20127.366 kr/m² (+2%)

20117.257 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Ravnshøj skole	516 m	8,4	150
Frydenstrand - Abildvej skoleafdeling	4,7 km	7,0	356
Gærum skoleafdeling	4,9 km	8,9	67
Nordstjerneskolen	5,1 km	6,0	634
Heldagsskolen	5,4 km	6,5	38
Frederikshavn Friskole	3,7 km	5,3	143
Privatskolen i Frederikshavn	5,1 km	7,9	474
Mosbjerg Friskole & Børnehus	11,1 km	6,3	80

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 35,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 880 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: YS - Saltvandssand (Senglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (239 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Hjørring - Frederikshavn, ca. 6.491 biler/døgn (2021), 190 m væk.

Området (Frederikshavn): 57.444 indbyggere, medianalder 51,7 år, gns. disponibel indkomst 259.644 kr/år.

Kriminalitet (2025): 51,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 4223 m, dagligvarer 3969 m, hospital 6084 m, institution 180157 m, ladestander (elbil) 4079 m, læge 5690 m, legeplads 2583 m, motorvejsafkørsel 9236 m, natteliv 6236 m, park 3006 m, station 2711 m.

Nærmeste vindmølle: 1091 m væk (250 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).