Grundviden

Ejendomsrapport

Mejerivej 3, 7700 Thisted · Thisted Kommune · matr. 9ao

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

967 m²

Boligareal (BBR)

145 m²

Rest-byggeret (v0)

242 m²

Seneste salg

1,1 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	387 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	145 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	242 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2024): 1.114.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2024	Almindelig fri handel	1.114.000 kr
2023	Almindelig fri handel	435.000 kr
2006	Almindelig fri handel	427.500 kr
2006	Almindelig fri handel	427.500 kr
1975	Anden overdragelse	35.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~10,5 km
Seneste salgspris	-	0,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	6.107 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	967 m²	925 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~10,5 km (78 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7700 Thisted

202611.538 kr/m² (+9%)

202510.609 kr/m² (+3%)

202410.266 kr/m² (+4%)

20239.833 kr/m² (-5%)

202210.302 kr/m² (+12%)

20219.162 kr/m² (+5%)

20208.744 kr/m² (+8%)

20198.070 kr/m² (-4%)

20188.400 kr/m² (+13%)

20177.425 kr/m² (-5%)

20167.780 kr/m² (+1%)

20157.713 kr/m² (+12%)

20146.868 kr/m² (-6%)

20137.293 kr/m² (+9%)

20126.668 kr/m² (-8%)

20117.282 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Thy Privatskole	7,5 km	7,1	117
Hannæs-Østerild Skole	10,2 km	6,8	210
Lerpytter Friskole & Børnehave	11,6 km	8,1	57
Østre Skole	11,9 km	6,6	494
Tingstrup Skole	13,6 km	7,4	399

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 5,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,9 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (225 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Vesterbyvej, ca. 306 biler/døgn (2023), 386 m væk.

Området (Thisted): 42.544 indbyggere, medianalder 47,9 år, gns. disponibel indkomst 253.542 kr/år.

Kriminalitet (2025): 32,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 414 m, dagligvarer 392 m, hospital 12232 m, institution 190775 m, ladestander (elbil) 448 m, læge 10591 m, legeplads 236 m, motorvejsafkørsel 57923 m, natteliv 6836 m, park 7567 m, station 13105 m.

Nærmeste vindmølle: 2432 m væk (5500 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).